內(nèi)江大樓居民區(qū)下屬的控江路295號(hào)大樓，具有40年歷史。近年來，長白新村街道通過黨建引領(lǐng)共治共建共享，以民主協(xié)商、多元治理持續(xù)推進(jìn)老舊社區(qū)改造，提升社區(qū)綜合治理能力。如今，這一高齡小區(qū)成功“煥發(fā)第二春”，居民日子也過得越來越“甜”。
老舊車庫晉升智能化非機(jī)動(dòng)車庫
控江路295號(hào)大樓原來的車庫老舊不堪。車庫面積較小，導(dǎo)致不少居民將電瓶車長期放在樓道內(nèi)充電，存在安全隱患。
如何改變這一頑疾？內(nèi)江大樓黨總支利用社區(qū)人才優(yōu)勢，聯(lián)合上海理工大學(xué)環(huán)境監(jiān)測黨支部、楊浦區(qū)風(fēng)帆初級(jí)職業(yè)學(xué)校三家單位，組建專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，對(duì)轄區(qū)進(jìn)行持續(xù)改造，進(jìn)一步提升社區(qū)品質(zhì)。大家首先著手的，便是控江路295號(hào)大樓的“充電”問題。
專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將老車庫改造成一大一小2個(gè)封閉式智能化非機(jī)動(dòng)車庫，解決大樓居民樓道內(nèi)非機(jī)動(dòng)車充電問題。同時(shí)，增設(shè)非機(jī)動(dòng)車庫電子門禁和小區(qū)大門，配備監(jiān)控設(shè)備，形成封閉式管理小區(qū)，解決該區(qū)域安全隱患。
不僅如此，團(tuán)隊(duì)還對(duì)控江路295號(hào)大樓電梯進(jìn)行改造，安裝電子監(jiān)控報(bào)警裝置，利用技術(shù)手段防止電瓶車進(jìn)入樓道，徹底杜絕電瓶車上樓道充電現(xiàn)象。
針對(duì)控江路295號(hào)大樓門前區(qū)域非機(jī)動(dòng)車亂停放、居民進(jìn)出存在安全隱患問題，在街道相關(guān)部門協(xié)調(diào)下，利用控江路沿線街面改造契機(jī)，大樓技術(shù)團(tuán)隊(duì)與上海市綠化市容管理局相關(guān)部門合作完成控江路295號(hào)大樓門前非機(jī)動(dòng)車庫改造項(xiàng)目，并在非機(jī)動(dòng)車庫內(nèi)增設(shè)充電柜，解決安保人員室內(nèi)充電問題。
滬上首例老舊大樓天然氣管道改造工程
針對(duì)控江路295號(hào)大樓天然氣管道年久破損、存在重大安全隱患現(xiàn)象，大樓技術(shù)團(tuán)隊(duì)對(duì)市北天然氣公司原設(shè)計(jì)方案中的百葉窗設(shè)計(jì)安裝、煤氣表安裝位置、天然氣管道入戶等方案提出改進(jìn)。經(jīng)過多次協(xié)商，最終雙方達(dá)成共識(shí)。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，團(tuán)隊(duì)和施工方緊密配合，僅用了一個(gè)月的時(shí)間高質(zhì)量完成了該項(xiàng)目。
控江路295號(hào)大樓天然氣管道更換項(xiàng)目，不僅解決大樓重大安全隱患，還成為上海市首個(gè)完成的老舊大樓天然氣管道改造工程。
制定居民公約，提倡文明生活
針對(duì)大樓存在的高空拋物、樓道堆物等問題，小區(qū)召開“三駕馬車”聯(lián)席會(huì)議，建立大樓綜合整治聯(lián)席會(huì)議協(xié)商議事平臺(tái)。
小區(qū)通過開展樓組大討論，將高空拋物的危害和由此而導(dǎo)致的法律后果告知每一位居民。同時(shí)，小區(qū)開展居民意見征詢，制定居民公約，提倡文明生活習(xí)慣，杜絕高空拋物、樓道堆物等不文明現(xiàn)象。此外，小區(qū)在大樓平臺(tái)加裝監(jiān)控設(shè)備，運(yùn)用技術(shù)手段嚴(yán)防高空拋物。
對(duì)于樓道堆物，小區(qū)明確每周的平臺(tái)清掃和樓道走廊玻璃窗清潔制度，要求物業(yè)人員嚴(yán)格執(zhí)行；開展樓組居民自治，清理整頓樓道和電梯間堆物現(xiàn)象，拆除違章樓道鐵門，及時(shí)報(bào)修電梯故障，確保消防安全通道通暢。
如今，大樓的居住環(huán)境有了明顯改善。居民們積極參與社區(qū)治理，精心裝飾樓道環(huán)境，建設(shè)美麗樓組，讓門廳、樓道公共空間成為居民自治、文化交流的場所，助力打造“宜居、智慧型、高品質(zhì)”的社區(qū)新家園。

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